Saturine, a la recherche d'un appartement, trouve une colocation dans un luxueux hôtel particulier parisien.  Mais il lui faut vivre avec le propriétaire et obéir à ses conditions: ne jamais entrer dans la pièce interdite, partager le dîner du maître des lieux, et devenir sa confidente, au péril de sa vie.  Car on attribue à ce mystérieux aristocrate espagnol la disparition des huits colocataires précédentes...